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“去年3月大连实施限购政策,其中并未包括主城区的甘井子区和开发区的金州新区,而后者正是本轮楼市成交的主战场。”在李肖看来,这相当于给大连楼市留了一道口子,从而催生了楼市升温。“所有项目价格都涨了,整个大连的价格也都涨了,涨幅还挺大,不过,销量有所下滑。”李肖说,甘井子区北部去年价格大约1.3万/平方米,如今涨到1.6万/平方米,大连的新房价格整体涨幅至少4000元/平方米。

(贷款30年,首套房基准利率上浮10%计算)首套房且未有贷款记录 对应的首付款成数为219万元 每月还款额(取整)为28550元名下无房但有贷款记录 364万元 20417元贷款未还清的二套房首付 218万元 12563元(首套房贷方面:四大行中的中国银行、工商银行都已经上浮至15%,招商银行早在5月初已率先上浮至15%;二套房贷方面:除招商银行之外的四大行目前二套房贷利率基本都为15%,因此上述总价约为728万元的房产,对于银行的选择也会引起首套房贷出现几百元的月供差异。)

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